Mua dự án đất nền của Công ty Địa ốc Kim Oanh khách hàng mỏi mòn đợi sổ?
 |
| Thông tin rao bán dự án |
Theo bà Lê Thị Nhàn, khách hàng mua dự án này, bức xúc: “Ngày 29/12/2015 tôi có mua một lô đất của Công ty Địa ốc Kim Oanh với số tiền là 151.470.000 triệu đồng. Tôi đã thanh lý hết 95% hợp đồng và phía công ty hứa sau khi 90 ngày kể từ ngày ký nhận cọc ngày 30/12/2015 sẽ được chuyển nhượng tại văn phòng công chứng và sau từ 60 đến 90 ngày sẽ thanh toán 5% còn lại và nhận giấy chứng nhận QSDĐ nhưng từ đó đến nay tôi không nhận bất cứ thông tin nào từ phía công ty về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ”.
“Tháng 7/2017 phía Công ty Địa ốc Kim Oanh có gửi văn bản đến khách hàng xin gia hạn việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vì lý do đang xảy ra tranh chấp các bên liên quan và đồng ý thanh lý hợp đồng cho khách hàng với tiền lãi 5% trên tổng giá trị hợp đồng. Nhưng tôi không nhận được văn bản này” bà Nhàn, cho biết thêm.
 |
| Bảng phương thức thanh toán dự án |
Chờ đợi trong mỏi mòn, đến 3/2018, bà Nhàn đến Công ty Địa ốc Kim Oanh để tìm lời giải đáp nhưng vẫn không có được câu trả lời thỏa đáng. Và thắc mắc về việc tại sao bà Nhàn không nhận được văn bản gia hạn giao sổ như những khách hàng khách thì được nhân viên này cho biết đã gửi về quê cho chị, quá bức xúc chị đòi chụp hình gửi thì được nhân viên gửi qua mạng xã hội với thông tin bị bôi xóa tên. Trên văn bản ghi thời gian là 5/1/2018 với nội dung xin gia hạn thời gian hoàn tất việc ký hợp đồng công chứng và bàn giao giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng vào quý 3/2018.
Sau đó, bà Nhàn đã nhiều lần đến công ty nhưng vẫn không có câu trả lời nào từ lãnh đạo mà chỉ là qua tiếp tân của công ty.
Đến 21/4/2018, chị Nhàn nhận được một văn bản từ chủ đầu tư với nội dung “hứa”: “trong quý 1/2019 chúng tôi sẽ giải quyết các thủ tục và ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức QSDĐ ở cho khách hàng. Trường hợp đến cuối cuối 1/2019, công ty chúng tôi chưa giải quyết xong các thủ tục và ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức cho khách hàng thì công ty chúng tôi đồng ý thanh lý hợp đồng và mua lại QSDĐ nêu trên theo giá bằng với số tiền công ty đã nhận của khách hàng và cộng thêm 40% trên tổng số tiền công ty đã nhận của quý khách hàng tính đến thời điểm đó”.
 |
| Sau 3 năm kể từ ngày mở bán dự án hiện tại cỏ mọc xanh tốt |
Ngoài ra, nội dung thông báo có nêu: “trường hợp khách hàng đề nghị thanh toán thì phía công ty đồng ý, đồng thời chịu phạt 25% tổng số tiền mà công ty đã nhận của khách hàng tính đến thời điểm này (mặc dù những lý do trễ hạn nêu trên đều là bất khả kháng và các bên được miễn trừ trách nhiệm) hoặc quý khách có thể đổi một lô đất khác trong giỏ hàng của công ty, công ty chúng tôi sẽ đồng ý thay đổi và đồng ý giảm 30.000.000 đồng/lô so với bảng giá công ty đã niêm yết.
Và lý do chậm giao sổ được công ty đưa ra là có sự tranh chấp ngoài ý muốn và hiện cũng “sắp” được giải quyết.
“Lý do tranh chấp là không chấp nhận được vì lúc giới thiệu cho tôi phía công ty cam kết đầy đủ pháp lý, không tranh chấp giờ lại trả lời như vậy. Trong khi thực tế giá hiện tại ở khu vực này đã tăng gấp 3 gấp 4 lần so với năm 2015, công ty thanh lý hợp đồng với giá quá thấp và không thể chấp nhận được” bà Nhàn, bức xúc.
Chúng tôi đang liên hệ với lãnh đạo Công ty Địa ốc Kim Oanh để làm rõ sự việc.
Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở thì hình thức và mức xử phạt như sau:
1. Chậm làm thủ tục từ 03 tháng đến 06 tháng:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
2. Chậm làm thủ tục từ trên 06 tháng đến 09 tháng:
a) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
3. Chậm làm thủ tục từ trên 09 tháng đến 12 tháng:
a) Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
4. Chậm làm thủ tục từ trên 12 tháng trở lên:
a) Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.
CSGT Lào Cai dùng 'mắt thần' đặc biệt đối phó xe phóng ẩu
VPBankS khẳng định vị thế số 1 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam
Từ chiến trường đến thương trường
Kỷ niệm 10 năm Dân ca ví giặm Nghệ Tĩnh được UNESCO ghi danh
Phát hiện, xử lý nhiều thanh niên tụ tập gây rối trật tự công cộng
